Segmento 03 · Consultoria Econômica
Com mais de cinco anos de atuação no mercado imobiliário de João Pessoa, estruturamos estudos de viabilidade, análises de mercado e estratégias de lançamento para incorporadores, construtoras e investidores que buscam empreendimentos rentáveis e bem posicionados.
O que fazemos
Assessoramos cada fase do ciclo de incorporação: da concepção do produto ao lançamento comercial, com dados precisos, experiência de mercado e metodologia robusta para maximizar a rentabilidade do seu empreendimento.
Análise econômico-financeira completa: VGV, custo de obra, margem, TIR e payback. Modelamos o empreendimento antes do primeiro real investido.
Mapeamento do mercado imobiliário local: oferta, demanda, benchmarks de produto e pricing competitivo com dados atualizados de João Pessoa.
Assessoria na constituição de Sociedades de Propósito Específico, estruturação societária e modelagem jurídico-financeira para o empreendimento.
Definição estratégica do produto imobiliário: mix de unidades, tipologias, diferenciais competitivos e posicionamento para maximizar o VGV.
Análise detalhada de terrenos e portfólios: matrícula, histórico, restrições, potencial construtivo e riscos jurídicos antes de qualquer aquisição.
Planejamento comercial do lançamento: calendário, canais de venda, tabela de preços, política de desconto e métricas de performance para a captação.
Acompanhamento econômico-financeiro durante a execução: controle de custos, desvios orçamentários e relatórios periódicos para investidores e financiadores.
Apoio na estruturação de funding: permuta, financiamento bancário à produção (SBPE/MCMV), fundos imobiliários e atração de investidores estratégicos.
Como trabalhamos
Uma abordagem estruturada, do diagnóstico ao lançamento, com entregáveis claros e inteligência de mercado em cada fase do seu empreendimento.
Análise do terreno, legislação urbanística, potencial construtivo e levantamento das condicionantes físicas, jurídicas e de mercado.
Construção do modelo financeiro: projeção de receitas, custos, margens, fluxo de caixa e indicadores de retorno para validar a viabilidade.
Definição estratégica do produto imobiliário com base nos dados de mercado: tipologias, padrão construtivo, diferenciais e posicionamento de preço.
Assessoria na estruturação da SPE, contratos, registro de incorporação (RGI) e instrumentos necessários para o início das vendas com segurança.
Planejamento e suporte ao lançamento: tabela de preços, política comercial, treinamento de equipe de vendas e acompanhamento de resultados.
Monitoramento econômico-financeiro do empreendimento durante a execução com relatórios periódicos, ajustes estratégicos e suporte ao incorporador.
Outro segmento
Conheça o segmento de imobiliária de ciclo completo: compra, venda, locação, análise de matrícula e regularização com segurança jurídica.
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